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Voll vermieteter Garagen- und Lagerpark mit 36 Einheiten, zusätzlichen Büroflächen und langfristig interessantem Ertragspotenzial

Attraktive Kapitalanlage mit 36 Garagen- und Lagereinheiten sowie separatem Bürobereich in Neuenkirchen-Vörden.
Der mega-platz.de Garagenpark befindet sich im Gewerbegebiet Hörster Heide in Neuenkirchen-Vörden, nur ca. 550 m von der A1-Anschlussstelle Neuenkirchen-Vörden und dem Autohof entfernt.
Die 2017 errichtete und 2020 erweiterte Anlage umfasst insgesamt 36 Garagen-/Lagereinheiten sowie rund 104 m² Bürofläche auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück.
Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt derzeit rund 63.000 € jährliche Mieteinnahmen aus den Garageneinheiten. Besonders interessant sind die großzügigen, für Wohnmobile und Wohnwagen geeigneten Einheiten, die hochwertige Ausstattung sowie die Möglichkeit, durch die vorhandene Mietstruktur bei zukünftigen Neuvermietungen bzw. Anpassungen weiteres Ertragspotenzial zu erschließen.
Der etablierte Standort, die unmittelbare A1-Anbindung (550m) und die anhaltende Nachfrage nach den Einheiten machen den Garagenpark zu einer interessanten Gewerbeimmobilie für Kapitalanleger und Investoren.
Weitere Informationen, Bilder und Details zur Immobilie finden Sie auf dieser Seite https://www.ksk-bersenbrueck.de/de/home/privatkunden/immobilien/detailansicht.html?eid=FID-F13-410-080
 
 
Hinweis: Die Immobilie wird parallel durch die Kreissparkasse Bersenbrück zum Verkauf angeboten. Bei konkretem Kaufinteresse erfolgt die weitere Verkaufsabwicklung über die zuständige Vermarktungsstelle der Kreissparkasse.
 
Die wichtigsten Eckdaten
 
  • 36 Garagen-, Lager- und Halleneinheiten
  • ca. 1.089 m² Gesamtgewerbefläche
  • großzügige Einheiten für Wohnmobile und Wohnwagen
  • davon ca. 985 m² Garagen-, Lager- und Hallenflächen
  • ca. 104 m² Bürofläche
  • 4 separat nutzbare Büroräume sowie Küche und Sanitärbereiche
  • ca. 3.000 m² Eigentumsgrundstück
  • Baujahr 2017, Erweiterung im Jahr 2020
  • vollständig vermietet
  • Mietniveau unter dem aktuellen Markt-/Neuvermietungsniveau
  • Indexmietverträge vorhanden
  • dadurch weiteres Mietsteigerungs- und Ertragspotenzial
  • Grundsteuer und Gebäudeversicherung bei den Garagen derzeit in der bestehenden Mietstruktur enthalten; bei zukünftigen Neuvermietungen bzw. Mietanpassungen besteht Optimierungspotenzial
  • jede Garage mit eigenem Stromzähler und Stromkreis
  • 16-A-Kraftstromanschluss, Steckdose und Beleuchtung
  • geglättete Betonböden
  • herausnehmbare Zwischenwände ermöglichen flexible Zusammenlegung von Einheiten
  • vollständig eingefriedetes Grundstück
  • elektrisches Schiebetor mit Zugangskontrolle
  • Videoüberwachung
  • Bürobereich mit Klimaanlage und Gasheizung
  • ca. 550 m bis zur A1-Anschlussstelle Neuenkirchen-Vörden
  • Autohof in unmittelbarer Nähe
  • Gewerbegebiet Hörster Heide
  • etablierter Standort mit kontinuierlicher Nachfrage
  • Verkauf inklusive mega-platz.de / bestehendem Internetauftritt